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从地产风云到饥饿游戏 且看2014地产大片展映

2022-12-06 09:35:35超级管理员

  从地产风云到饥饿游戏 且看2014地产大片展映时间都去哪儿了?一转眼,2014年将逝,2015年将至,无论是孙宏斌,还是 的房地产从业人员,都将向前看,往前走。但回头望去,这一年的艰辛与不易,努力与拼搏,胜利与喜悦,失败与落寞,都像是一部部电影,牵动着人们的心弦。

  “ 近很多媒体新老朋友联系我,我没接电话没回信息,相信你们都能理解和原谅。我知道沉默是金有时候是对的;我理解知进退是一种成熟;我深信妥协和让步也是一种勇敢;我坚信人不应该纠缠过去的是非对错,应该向前看,往前走。”昨天,孙宏斌发了这样一条微博,为自己与宋卫平共同主演的年度地产大片画上了一个休止符。

  时间都去哪儿了?一转眼,2014年将逝,2015年将至,无论是孙宏斌,还是 的房地产从业人员,都将向前看,往前走。但回头望去,这一年的艰辛与不易,努力与拼搏,胜利与喜悦,失败与落寞,都像是一部部电影,牵动着人们的心弦。

  如TVB剧情般跌宕起伏的融绿大战,自然是2014年度的票房。宋孙之间的道义之争,各有各的支持者和拥护者,如同明星们都有各自的粉丝。大家都冲着自己的偶像“买票”进场,却共同捧红了这部大片。

  斗智斗勇、你争我夺的情节之外,镜头中,其实还记录了融创人的彻夜加班,为业绩如拼命三郎,帮助绿城登顶单个房企单城单月的网签,也记录了宋卫平“为穷人盖房子,是 的福报”的精彩台词。当房地产的 时代成为过去,他们都在各自擅长的领域,贡献着自己的心力,演绎着自己的故事。

  融绿《地产风云》热映之时,《饥饿游戏》也长时间占据着2014年度杭州楼市的大银幕,在15万套库存高悬头顶的达摩克利斯之剑下,竞争楼盘之间展开了激烈的较量,想成为各自板块中 后的赢家。

  拼杀不可避免,但合作,可以让自己活得更好。万科、大家、坤和等 房企合演了一部《中国合伙人》,他们以抱团取暖的方式,抵御楼市的风险,万科与大家合作的钱塘府以及万科与坤和合作的西庐均取得了成功。 互补,相得益彰,万科逆市而上,提升了市场份额,大家、坤和也坐收。

  这样的合作明年仍将继续,在近期的土地拍卖中,万科与坤和合作,拿下西穆坞地块,万科又与大家合作,低价拿下了钱江世纪城地块。不过,土地市场难以再现去年的 ,在今年长达七八个月的时间里,土地市场如同《冰雪奇缘》里被冰封的 ,直到限购限贷放开,才有所回暖。

  杭州楼市一直在《等风来》,等的就是这股政策的暖风。当这股暖风终于吹到西子湖畔,滨江、大华、德信更懂杭州市场的本土房企率先抓住机会,打了一个翻身仗。与外来大鳄相比,不盲目扩张,稳扎稳打,反而帮助他们率先度过寒冬。

  2014年的电影票房,有望比2013年增长超过30%,而楼市的“票房”,已难有如此的增幅。不过,展望2015年,我们依然希望,能有更多的楼市精彩“大片”上映。

  地产大片中,1999年TVB的鸿篇巨制《创世纪之地产风云》是港剧的巅峰之作。

  都说艺术来源于生活,又高于生活,可在今年的融绿之战中,诸多情节和台词,就算是编剧绞尽脑汁也想不出来。一部活生生的《地产风云》,就这样在杭州上演。

  近百位房产记者都被请到黄龙饭店水晶宫,见证一次盛大的“婚礼”。新郎是近几年身价飙涨的“高富帅”融创,新娘则是“白富美”的绿城,宋员外养育了20年的宝贝女儿。

  在此前一天,宋卫平和孙宏斌已经签署股权转让协议,协议上没有设置违约条款。股票尚未交割,绿城和融创还不能算是正式领证,这,也为后来的融绿之争埋下了隐患。

  “我是宋总的人,我都听宋总的”,“绿城本身有很好的产品,就没有 的道理,但是,项目太多了,梳理了个别的项目有点调整很正常,原则上是 的”老孙在言辞上小心地照顾着老宋的感受。

  宋卫平则依旧是那个口若悬河的主角。“天就比股份大,道理也比股份大”,“绿城造的房子,任何时候我都负责”,“老孙要是做得不好,我是要回来的”

  5月底,在宋卫平不知情的情况下,绿城公布了《关于停止一切支付的紧急通知》,老宋得知后雷霆震怒。

  为了尽快完成并购,7月1日,融创以50亿元人民币将收购款支付完毕。7月7日,绿城集团的管控权正式移交给了融创方。一朝天子一朝臣,绿城不可避免地发生人事变动,其中包括29个项目总经理、24个项目营销总的调配和任命,集团人事上也做了新安排。

  这些任命没有征求宋卫平这个联席董事长的意见,他对此颇为光火。但老宋只是情感上的愤怒,双方都没有意识到,在完成股权交割之前,无论是付清收购款,还是移交管控权,都是充满法律风险的。

  孙宏斌和他的融创团队,在接过绿城的摊子之后,加班加点,夜以继日地工作着,全新的事业版图,在他面前铺展开。业绩为王的融创团队,以狼性精神,开始刷新销售记录,每逢月底大会,都会有一堆堆的现金摆在完成指标的团队面前。

  老宋则呆在九溪玫瑰园里,业主、供货商、合作伙伴的投诉,令他对融创不满日甚,与业绩相比,他更看重名声。

  10月底,动了回归念头的老宋终于和老孙摊牌。双方约定,关起门来吵架,对外不发一言。

  然而世上没有不透风的墙,尤其涉及到巨大的利益和前途。谁也不知道,首先透露风声的是老宋还是老孙身边的人,很快,蝴蝶扇动的翅膀形成了一场风暴。无论是有人授意,抑或是借机自我炒作,冲锋陷阵的却是各路自媒体,在看客们眼中形成一片刀光剑影。

  文字亦能杀人。一开始因失信处于舆论下风的老宋,因为几篇涉及老宋和夏一波人身攻击的自媒体文章,出离愤怒的老宋开始咆哮着绝地反击。

  谈判初期,孙宏斌一条“你是我永远的大哥”的短信,曾让老宋十分感动,并在蓝城的晚宴上大赞老孙。

  但当老宋说“大哥,就是用来被杀的,你还记得玄武门之变吗”的时候,他已经决定和融创开战了。

  11月18日晚,宋卫平、寿柏年、郭佳峰、应国永召开绿城集团董事会,决定罢免孙宏斌麾下大将田强绿城集团总经理的职务,由宋卫平旧部应国永任总经理。次日凌晨,老宋又发了一封公开信,称自己卖错了绿城。

  据宋卫平自己说,11月19日,应国永带人到绿城总部,准备召开部门负责人以上级别人员会议宣布罢免和任命决定,但融创方面叫来了许多人,将 会议室坐满。因为担心引起冲突,老宋方面也早有准备,那天加派了很多绿城保安。

  在应国永找田强谈话时,绿城综合管理部负责公章管理的一名女性员工,在去财务部门为一笔贷款盖好章后,回办公室路上,意外遭遇两名男性拦截要拿走公章,争执发生。陪同应国永的前绿城台州公司总经理洪高明听到声音出去查看,发现有人要拿走公章,就动起手来,公章没有被拿走。此后,融创、绿城达成共识,如果不放心,可以各派两人看着公章。

  TVB般的剧情,在现实中发生了。当天深夜,融创方发表声明拒绝接受罢免决定。第二天,宋卫平方面又发表声明回击。

  这场股权之争中,一直很重要却一直隐在幕后的九龙仓,11月20日,派出了副主席周安桥来开董事会,这被外界视为出面调停,宋孙两人复归谈判。

  能不能筹到钱,将收购款还给融创,是决定宋卫平能否回归的前提条件。此前,多家机构与老宋传出过“绯闻”,但终不了了之。

  12月19日,绿城中国与融创中国均发布公告,终止此次交易,卖方需偿还款项并支付利息。这意味着老宋已经找到了钱。

  22日,绿城中国短暂停牌,以待刊发公告,内容有关公司主要股东拟出售股份。23日,新的买主露出真容,绿城中国与中交集团举行签约仪式,中交集团以总价约60.13亿港币收购绿城中国24.288%的股份,交易成功后将成为绿城并列 大股东。

  老宋将与融创的交易戏称为“野合”,而与中交集团的这次合作则是“明媒正娶”。老宋表示,用不了多少天,他就可以将钱还给融创,根据约定,原来进驻绿城的融创团队也将撤离。

  “我不是借钱,我是把绿城再卖一次,换个股东。”老宋以此方式,取回了绿城的管控权,而他付出的代价,是不再作为绿城 大股东。

  “虽然不再是大BOSS,但我20年来,绿城首席员工的身份没有变,我依旧会努力工作。”老宋说。

  地产风云之融绿之争,终于将暂时告一段落。但新的剧情,还将继续发展下去。“关于融绿平台的去向,涉及商业机密,暂时无法对外透露。”老宋 后的台词,又为新一季剧情埋下了伏笔。

  毫无疑问,这是本年度 精彩的情节大剧。无论是兄弟反目的剧情,高潮迭起的情节,还是诸如“大哥就是用来被杀的”、“不做好人,不做坏人,做人”等精彩的台词,都为人津津乐道。

  融绿之战,迅速地由商业片演变为娱乐片,几乎街知巷闻,成为茶余饭后的热门话题,人们就像追看热门连续剧一样,天天等着新的剧情发展。

  娱乐性之外,该剧还引发了关于契约精神、道义之争的广泛讨论,以及在交易过程中,欠缺法律知识和意识的深刻反思。

  无论是娱乐性、话题性还是深刻性上,该剧都可以打高分,不过,虽然融绿之争告一段落,但是关于绿城的地产风云未完待续。

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